Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Royan (17)

Q: Comment calculer les droits de succession à Royan ?

Les droits de succession à Royan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 236 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 534 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Royan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 445 200 euros) à Royan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Royan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Royan en 2026 ?

25 534 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

25 534 €

Appartement 60 m² estimé à 236 700 €

67 234 €

Maison 100 m² estimée à 445 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Royan

Valeur estimée : 236 700 € (3 945 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 236 700 €

Part par enfant 236 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 136 700 €

Droits de succession 25 534 € (10.8%)

Montant net reçu 211 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 236 700 €

Part par enfant 118 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 350 €

Droits totaux 3 728 € (1.6%)

Montant net total reçu 232 972 €

Simulation — Maison 100 m² à Royan

Valeur estimée : 445 200 € (4 452 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 445 200 €

Part par enfant 445 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 345 200 €

Droits de succession 67 234 € (15.1%)

Montant net reçu 377 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 445 200 €

Part par enfant 222 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 122 600 €

Droits totaux 45 428 € (10.2%)

Montant net total reçu 399 772 €

Projection des droits de succession à Royan

445 200 €

Maison 100 m² actuel

4 452 €/m²

390 256 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

67 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.1 %

56 246 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,6 %/an $à Royan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 10 988 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Royan : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Royan (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 19 425 habitants. Avec un prix moyen de 4 519 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Royan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 945 euros/m² (680 transactions par an), la planification successorale à Royan se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Royan est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 945 euros/m², les droits de succession à Royan sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Royan

Comment calculer les droits de succession à Royan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Royan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Royan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 452 €/m² (soit 445 200 euros pour 100 m²) à Royan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Royan, avec un prix moyen de 4 519 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Royan en 2026

La ville de Royan affiche un prix de vente médian de 3 945 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 519 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec 19 425 habitants, la ville présente une densité de 996 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 680 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Royan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 571 €/m² contre 4 452 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 700 €, soit une mensualité de 1 147 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 394 500 €, avec une mensualité de 1 912 € (salaire requis : 5 463 € net/mois).

Les prix à Royan sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Royan	3 945 €	-2,6 %	19 425
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

2 362 €/m²

Aytré 9 746 hab.

3 934 €/m²

Châtelaillon-Plage 6 653 hab.

5 078 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Royan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 945 €) est inférieur au prix moyen (4 519 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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