Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Rochefort (17)

Q: Comment calculer les droits de succession à Rochefort ?

Les droits de succession à Rochefort se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 141 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 538 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rochefort ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 228 300 euros) à Rochefort, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 23 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.4%), ou 2 226 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Rochefort. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Rochefort en 2026 ?

6 538 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

6 538 €

Appartement 60 m² estimé à 141 720 €

23 854 €

Maison 100 m² estimée à 228 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Rochefort

Valeur estimée : 141 720 € (2 362 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 141 720 €

Part par enfant 141 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 41 720 €

Droits de succession 6 538 € (4.6%)

Montant net reçu 135 182 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 141 720 €

Part par enfant 70 860 €

Abattement (100 000 € x 2) - 141 720 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 141 720 €

Simulation — Maison 100 m² à Rochefort

Valeur estimée : 228 300 € (2 283 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 228 300 €

Part par enfant 228 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 128 300 €

Droits de succession 23 854 € (10.4%)

Montant net reçu 204 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 228 300 €

Part par enfant 114 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 150 €

Droits totaux 2 226 € (1.0%)

Montant net total reçu 226 074 €

Projection des droits de succession à Rochefort

228 300 €

Maison 100 m² actuel

2 283 €/m²

140 908 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

23 854 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.4 %

6 376 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 4.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,2 %/an $à Rochefort). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 17 478 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Rochefort : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Rochefort (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 23 460 habitants. Avec un prix moyen de 3 325 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Rochefort est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Rochefort bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Rochefort est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 362 euros/m², les transmissions à Rochefort portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Rochefort

Comment calculer les droits de succession à Rochefort ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Rochefort, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rochefort ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 283 €/m² (soit 228 300 euros pour 100 m²) à Rochefort, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 23 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 226 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.4% et 1.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Rochefort, avec un prix moyen de 3 325 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rochefort en 2026

La ville de Rochefort affiche un prix de vente médian de 2 362 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 325 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,2 %). Avec 23 460 habitants, la ville présente une densité de 1 065 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 604 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rochefort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 026 €/m² contre 2 283 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 720 €, soit une mensualité de 687 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 963 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 236 200 €, avec une mensualité de 1 145 € (salaire requis : 3 271 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rochefort	2 362 €	-9,2 %	23 460
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

Châtelaillon-Plage 6 653 hab.

5 078 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rochefort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 362 €) est inférieur au prix moyen (3 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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