Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marennes-Hiers-Brouage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 343 euros/m² (soit 105 435 euros), la mensualité est d'environ 511 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 470 euros), la mensualité monte à environ 1 083 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marennes-Hiers-Brouage ?

Pour acheter à Marennes-Hiers-Brouage, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 105 435 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 470 euros, comptez environ 39 107 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marennes-Hiers-Brouage ?

À Marennes-Hiers-Brouage, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Marennes-Hiers-Brouage ?

511 à 1 083 € par mois

~511 €/mois

Appartement 45 m² (105 435 €)

~1 083 €/mois

Maison 90 m² (223 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marennes-Hiers-Brouage. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marennes-Hiers-Brouage (17)

2 343 €

Prix médian / m²

2 575 €

Prix appart. / m²

2 483 €

Prix maison / m²

109

Transactions / an

223 470 €

Maison 90 m²

105 435 €

Appartement 45 m²

-11%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marennes-Hiers-Brouage

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 343 €/m²)

Prix du bien 105 435 €

Frais de notaire (7,5%) 7 908 €

Coût total (bien + notaire) 113 343 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 865 €

Apport minimum conseillé 18 452 €

Mensualité 511 € / mois

Maison 90 m² (2 483 €/m²)

Prix du bien 223 470 €

Frais de notaire (7,5%) 16 760 €

Coût total (bien + notaire) 240 230 €

Coût des intérêts sur 25 ans 101 430 €

Apport minimum conseillé 39 107 €

Mensualité 1 083 € / mois

Acheter à Marennes-Hiers-Brouage : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Marennes-Hiers-Brouage (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 163 habitants répartis sur 53 km² (117 hab/km²).

Le marché immobilier à Marennes-Hiers-Brouage affiche un prix moyen de 2 488 euros/m² (médian : 2 343 euros/m²), en évolution de -11% sur un an. Les appartements (2 575 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 483 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 343 euros/m² (-11% sur un an), l'accès au crédit à Marennes-Hiers-Brouage dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Marennes-Hiers-Brouage est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Marennes-Hiers-Brouage présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marennes-Hiers-Brouage

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marennes-Hiers-Brouage en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marennes-Hiers-Brouage est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marennes-Hiers-Brouage ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 105 435 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 223 470 euros, il faudra environ 39 107 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marennes-Hiers-Brouage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 343 euros/m² (soit 105 435 euros), la mensualité est d'environ 511 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (223 470 euros), comptez environ 1 083 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marennes-Hiers-Brouage ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 105 435 euros coûte 47 865 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marennes-Hiers-Brouage permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marennes-Hiers-Brouage en 2026

La ville de Marennes-Hiers-Brouage affiche un prix de vente médian de 2 343 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 163 habitants, la ville présente une densité de 117 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marennes-Hiers-Brouage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 575 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 580 €, soit une mensualité de 681 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 300 €, avec une mensualité de 1 136 € (salaire requis : 3 246 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marennes-Hiers-Brouage	2 343 €	en baisse	6 163
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marennes-Hiers-Brouage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 343 €) est inférieur au prix moyen (2 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Marennes-Hiers-Brouage

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Marennes-Hiers-Brouage

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