Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Surgères (17)

Q: Comment calculer les droits de succession à Surgères ?

Les droits de succession à Surgères se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 134 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 086 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Surgères ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Surgères (201 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 18 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.2%), ou 50 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Surgères. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Surgères

Valeur estimée : 134 460 € (2 241 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 134 460 €

Part par enfant 134 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 34 460 €

Droits de succession 5 086 € (3.8%)

Montant net reçu 129 374 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 134 460 €

Part par enfant 67 230 €

Abattement (100 000 € x 2) - 134 460 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 134 460 €

Simulation — Maison 100 m² à Surgères

Valeur estimée : 201 000 € (2 010 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 201 000 €

Part par enfant 201 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 101 000 €

Droits de succession 18 394 € (9.2%)

Montant net reçu 182 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 201 000 €

Part par enfant 100 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 500 €

Droits totaux 50 € (0.0%)

Montant net total reçu 200 950 €

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Succession immobilière à Surgères : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Surgères (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 897 habitants. Avec un prix moyen de 2 048 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Surgères est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Surgères bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Surgères est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Surgères permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Surgères

Comment calculer les droits de succession à Surgères ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Surgères, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Surgères ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 010 euros/m² (soit 201 000 euros) à Surgères, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 18 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 50 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Surgères, avec un prix moyen de 2 048 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Surgères en 2026

La ville de Surgères affiche un prix de vente médian de 1 870 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 048 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 897 habitants, la ville présente une densité de 241 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Surgères

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 241 €/m² contre 2 010 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 200 €, soit une mensualité de 544 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 000 €, avec une mensualité de 906 € (salaire requis : 2 589 € net/mois).

Les prix à Surgères sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Surgères	1 870 €	en baisse	6 897
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Surgères

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 870 €) est inférieur au prix moyen (2 048 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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