Frais de Notaire Surgères (17)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Surgères en 2026 ?
8 000 à 14 000 € à l'achat
~8 081 €
Appartement 45 m²
~13 861 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Surgères, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Surgères (17)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 870 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
113
Transactions / an
2 010 € / m²
Maisons
2 241 € / m²
Appartements
1 870 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Surgères en 2026
Surgères (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 897 habitants répartis sur 29 km² (241 hab/km²).
Le marché immobilier à Surgères affiche un prix moyen de 2 048 euros/m² (médian : 1 870 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 241 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 010 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 113 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Surgères : taux et détails
Surgères se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 627 euros sur un bien à 122 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Surgères
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 048 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 241 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 010 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Surgères est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Surgères présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Surgères en bref
Questions fréquentes — Surgères
Quel est le taux des frais de notaire à Surgères en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Surgères ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Surgères ?
Comment évolue le marché immobilier à Surgères ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Surgères en 2026
La ville de Surgères affiche un prix de vente médian de 1 870 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 048 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 897 habitants, la ville présente une densité de 241 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Surgères
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 241 €/m² contre 2 010 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 200 €, soit une mensualité de 544 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 000 €, avec une mensualité de 906 € (salaire requis : 2 589 € net/mois).
Les prix à Surgères sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Surgères | 1 870 € | en baisse | 6 897 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Surgères
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 870 €) est inférieur au prix moyen (2 048 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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