Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Georges-de-Didonne (17)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Georges-de-Didonne ?

Les droits de succession à Saint-Georges-de-Didonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 241 680 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 530 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Georges-de-Didonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 401 200 euros) à Saint-Georges-de-Didonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 58 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 36 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Georges-de-Didonne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Georges-de-Didonne en 2026 ?

26 530 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

26 530 €

Appartement 60 m² estimé à 241 680 €

58 434 €

Maison 100 m² estimée à 401 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Georges-de-Didonne

Valeur estimée : 241 680 € (4 028 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 241 680 €

Part par enfant 241 680 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 141 680 €

Droits de succession 26 530 € (11.0%)

Montant net reçu 215 150 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 241 680 €

Part par enfant 120 840 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 840 €

Droits totaux 4 724 € (2.0%)

Montant net total reçu 236 956 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Georges-de-Didonne

Valeur estimée : 401 200 € (4 012 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 401 200 €

Part par enfant 401 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 301 200 €

Droits de succession 58 434 € (14.6%)

Montant net reçu 342 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 401 200 €

Part par enfant 200 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 100 600 €

Droits totaux 36 628 € (9.1%)

Montant net total reçu 364 572 €

Projection des droits de succession à Saint-Georges-de-Didonne

401 200 €

Maison 100 m² actuel

4 012 €/m²

271 687 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

58 434 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

32 532 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,5 %/an $à Saint-Georges-de-Didonne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 25 902 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Georges-de-Didonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Georges-de-Didonne (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 092 habitants. Avec un prix moyen de 4 323 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Georges-de-Didonne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 028 euros/m² (213 transactions par an), la planification successorale à Saint-Georges-de-Didonne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Georges-de-Didonne est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 028 euros/m², les droits de succession à Saint-Georges-de-Didonne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Georges-de-Didonne

Comment calculer les droits de succession à Saint-Georges-de-Didonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Georges-de-Didonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Georges-de-Didonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 012 €/m² (soit 401 200 euros pour 100 m²) à Saint-Georges-de-Didonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 58 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 36 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Georges-de-Didonne, avec un prix moyen de 4 323 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne en 2026

La ville de Saint-Georges-de-Didonne affiche un prix de vente médian de 4 028 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 323 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 5 092 habitants, la ville présente une densité de 308 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Georges-de-Didonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 740 €/m² contre 4 012 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 241 680 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 402 800 €, avec une mensualité de 1 952 € (salaire requis : 5 577 € net/mois).

Les prix à Saint-Georges-de-Didonne sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Georges-de-Didonne	4 028 €	-7,5 %	5 092
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Georges-de-Didonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 028 €) est inférieur au prix moyen (4 323 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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