Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Georges-de-Didonne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 028 euros/m² (soit 181 260 euros), la mensualité est d'environ 879 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (361 080 euros), la mensualité monte à environ 1 750 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Georges-de-Didonne ?

Pour acheter à Saint-Georges-de-Didonne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 181 260 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 721 euros. Pour une maison de 90 m² à 361 080 euros, comptez environ 63 189 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Georges-de-Didonne ?

À Saint-Georges-de-Didonne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Georges-de-Didonne ?

879 à 1 750 € par mois

~879 €/mois

Appartement 45 m² (181 260 €)

~1 750 €/mois

Maison 90 m² (361 080 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Georges-de-Didonne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Georges-de-Didonne (17)

4 028 €

Prix médian / m²

4 740 €

Prix appart. / m²

4 012 €

Prix maison / m²

213

Transactions / an

361 080 €

Maison 90 m²

181 260 €

Appartement 45 m²

-7,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Georges-de-Didonne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 028 €/m²)

Prix du bien 181 260 €

Frais de notaire (7,5%) 13 595 €

Coût total (bien + notaire) 194 855 €

Coût des intérêts sur 25 ans 82 440 €

Apport minimum conseillé 31 721 €

Mensualité 879 € / mois

Maison 90 m² (4 012 €/m²)

Prix du bien 361 080 €

Frais de notaire (7,5%) 27 081 €

Coût total (bien + notaire) 388 161 €

Coût des intérêts sur 25 ans 163 920 €

Apport minimum conseillé 63 189 €

Mensualité 1 750 € / mois

Acheter à Saint-Georges-de-Didonne : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Georges-de-Didonne (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 092 habitants répartis sur 17 km² (308 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne affiche un prix moyen de 4 323 euros/m² (médian : 4 028 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les appartements (4 740 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 012 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 028 euros/m² (-7,5 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Georges-de-Didonne se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Georges-de-Didonne est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Avec un prix médian de 4 028 euros/m² (-7,5 % sur un an), le marché à Saint-Georges-de-Didonne se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Georges-de-Didonne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Georges-de-Didonne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Georges-de-Didonne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Georges-de-Didonne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 181 260 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 721 euros. Pour une maison de 90 m² à 361 080 euros, il faudra environ 63 189 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Georges-de-Didonne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 028 euros/m² (soit 181 260 euros), la mensualité est d'environ 879 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (361 080 euros), comptez environ 1 750 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Georges-de-Didonne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 181 260 euros coûte 82 440 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Georges-de-Didonne, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne en 2026

La ville de Saint-Georges-de-Didonne affiche un prix de vente médian de 4 028 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 323 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 5 092 habitants, la ville présente une densité de 308 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Georges-de-Didonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 740 €/m² contre 4 012 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 241 680 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 402 800 €, avec une mensualité de 1 952 € (salaire requis : 5 577 € net/mois).

Les prix à Saint-Georges-de-Didonne sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Georges-de-Didonne	4 028 €	-7,5 %	5 092
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Georges-de-Didonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 028 €) est inférieur au prix moyen (4 323 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Georges-de-Didonne

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