Frais de Notaire Saint-Georges-de-Didonne (17)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Georges-de-Didonne en 2026 ?
16 000 à 27 000 € à l'achat
~16 200 €
Appartement 45 m²
~26 870 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Georges-de-Didonne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Georges-de-Didonne (17)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 028 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+65 %)
-7,5 %
Prix sur 1 an
213
Transactions / an
4 012 € / m²
Maisons
4 740 € / m²
Appartements
4 028 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne en 2026
Saint-Georges-de-Didonne (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 092 habitants répartis sur 17 km² (308 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne affiche un prix moyen de 4 323 euros/m² (médian : 4 028 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les appartements (4 740 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 012 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 213 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Georges-de-Didonne : taux et détails
Saint-Georges-de-Didonne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 323 euros sur un bien à 259 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Georges-de-Didonne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 323 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 740 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 012 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Georges-de-Didonne est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Georges-de-Didonne en bref
Questions fréquentes — Saint-Georges-de-Didonne
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Georges-de-Didonne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Georges-de-Didonne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Georges-de-Didonne ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Georges-de-Didonne en 2026
La ville de Saint-Georges-de-Didonne affiche un prix de vente médian de 4 028 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 323 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 5 092 habitants, la ville présente une densité de 308 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Georges-de-Didonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 740 €/m² contre 4 012 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 241 680 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 402 800 €, avec une mensualité de 1 952 € (salaire requis : 5 577 € net/mois).
Les prix à Saint-Georges-de-Didonne sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 028 € | -7,5 % | 5 092 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Georges-de-Didonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 028 €) est inférieur au prix moyen (4 323 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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