Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Pierre-d'Oléron (17)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Les droits de succession à Saint-Pierre-d'Oléron se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 311 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 40 462 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Pierre-d'Oléron (367 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 51 654 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 29 848 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Pierre-d'Oléron. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Pierre-d'Oléron

Valeur estimée : 311 340 € (5 189 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 311 340 €

Part par enfant 311 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 211 340 €

Droits de succession 40 462 € (13.0%)

Montant net reçu 270 878 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 311 340 €

Part par enfant 155 670 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 55 670 €

Droits totaux 18 656 € (6.0%)

Montant net total reçu 292 684 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Pierre-d'Oléron

Valeur estimée : 367 300 € (3 673 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 367 300 €

Part par enfant 367 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 267 300 €

Droits de succession 51 654 € (14.1%)

Montant net reçu 315 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 367 300 €

Part par enfant 183 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 83 650 €

Droits totaux 29 848 € (8.1%)

Montant net total reçu 337 452 €

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Succession immobilière à Saint-Pierre-d'Oléron : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Pierre-d'Oléron (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 633 habitants. Avec un prix moyen de 3 837 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Pierre-d'Oléron est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Pierre-d'Oléron bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Pierre-d'Oléron est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Pierre-d'Oléron permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Pierre-d'Oléron

Comment calculer les droits de succession à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Pierre-d'Oléron ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 673 euros/m² (soit 367 300 euros) à Saint-Pierre-d'Oléron, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 51 654 euros avec 1 enfant héritier, ou 29 848 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Pierre-d'Oléron, avec un prix moyen de 3 837 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron en 2026

La ville de Saint-Pierre-d'Oléron affiche un prix de vente médian de 3 661 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 837 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 633 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Pierre-d'Oléron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 189 €/m² contre 3 673 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 219 660 €, soit une mensualité de 1 065 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 366 100 €, avec une mensualité de 1 774 € (salaire requis : 5 069 € net/mois).

Les prix à Saint-Pierre-d'Oléron sont 50 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Pierre-d'Oléron	3 661 €	en baisse	6 633
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-d'Oléron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 661 €) est inférieur au prix moyen (3 837 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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