Guide investissement · 2026

Investir à Yssingeaux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Yssingeaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Yssingeaux (87 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 214 €/mois (mensualité de 425 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (180 300 €), comptez 2 497 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 753 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

7 415

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Yssingeaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 803 €	90 150 €	180 300 €
Tous logements	1 753 €	87 650 €	175 300 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Yssingeaux

Appartement 50 m²

Prix du bien87 650 €
Frais de notaire (~7,5%)6 574 €
Coût total94 224 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)425 €/mois
Salaire minimum requis1 214 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien180 300 €
Frais de notaire (~7,5%)13 523 €
Coût total193 823 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)874 €/mois
Salaire minimum requis2 497 €/mois

Quartiers et secteurs à Yssingeaux

Les principaux quartiers et secteurs d'Yssingeaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 91 hab/km² · Superficie : 81 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Yssingeaux

Quel est le prix au m² à Yssingeaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Yssingeaux est de 1 753 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 803 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Yssingeaux ?

Avec un loyer d'annonce de 9,10 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 803 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Yssingeaux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Yssingeaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 650 €, il faut gagner environ 1 214 € net/mois (mensualité 425 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 180 300 €, il faut 2 497 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Yssingeaux ?

Les frais de notaire à Yssingeaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 650 €, comptez environ 6 574 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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