Quelle mensualité pour un achat immobilier à Yssingeaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 305 euros/m² (soit 103 725 euros), la mensualité est d'environ 503 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (178 830 euros), la mensualité monte à environ 867 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Yssingeaux (43)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Yssingeaux ?

Pour acheter à Yssingeaux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 103 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 178 830 euros, comptez environ 31 295 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Yssingeaux ?

À Yssingeaux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Yssingeaux ?

503 à 867 € par mois

~503 €/mois

Appartement 45 m² (103 725 €)

~867 €/mois

Maison 90 m² (178 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Yssingeaux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Yssingeaux (43)

2 305 €

Prix médian / m²

5 099 €

Prix appart. / m²

1 987 €

Prix maison / m²

106

Transactions / an

178 830 €

Maison 90 m²

103 725 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Yssingeaux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 305 €/m²)

Prix du bien 103 725 €

Frais de notaire (7,5%) 7 779 €

Coût total (bien + notaire) 111 504 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 175 €

Apport minimum conseillé 18 152 €

Mensualité 503 € / mois

Maison 90 m² (1 987 €/m²)

Prix du bien 178 830 €

Frais de notaire (7,5%) 13 412 €

Coût total (bien + notaire) 192 242 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 270 €

Apport minimum conseillé 31 295 €

Mensualité 867 € / mois

Acheter à Yssingeaux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Yssingeaux (43), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 415 habitants répartis sur 81 km² (91 hab/km²).

Le marché immobilier à Yssingeaux affiche un prix moyen de 3 161 euros/m² (médian : 2 305 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (5 099 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 987 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 305 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Yssingeaux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Yssingeaux est proche de 5 départements : Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Yssingeaux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire Puy-de-Dôme Cantal Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Crédit immobilier Yssingeaux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Yssingeaux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Yssingeaux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Yssingeaux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 103 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 178 830 euros, il faudra environ 31 295 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Yssingeaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 305 euros/m² (soit 103 725 euros), la mensualité est d'environ 503 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (178 830 euros), comptez environ 867 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Yssingeaux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 103 725 euros coûte 47 175 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Yssingeaux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Yssingeaux en 2026

La ville d'Yssingeaux affiche un prix de vente médian de 2 305 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 161 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 415 habitants, la ville présente une densité de 91 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Haute-Loire), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Yssingeaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 099 €/m² contre 1 987 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 300 €, soit une mensualité de 670 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 500 €, avec une mensualité de 1 117 € (salaire requis : 3 191 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Yssingeaux	2 305 €	en hausse	7 415
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Puy-de-Dôme	2 015 €	-2,2 %	664 453
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196

Département

Voir les résultats pour Haute-Loire (43) 228 654 hab.

1 664 €/m²

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Autres villes de la région

Le Puy-en-Velay 18 540 hab.

1 690 €/m²

Aurec-sur-Loire 6 164 hab.

2 174 €/m²

Brioude 6 527 hab.

1 446 €/m²

Monistrol-sur-Loire 8 823 hab.

2 168 €/m²

Sainte-Sigolène 6 097 hab.

1 730 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Yssingeaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 305 €) est inférieur au prix moyen (3 161 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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