Quelle mensualité pour un achat immobilier à Monistrol-sur-Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 168 euros/m² (soit 97 560 euros), la mensualité est d'environ 473 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (196 020 euros), la mensualité monte à environ 950 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Monistrol-sur-Loire (43)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Monistrol-sur-Loire ?

Pour acheter à Monistrol-sur-Loire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 97 560 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 073 euros. Pour une maison de 90 m² à 196 020 euros, comptez environ 34 304 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Monistrol-sur-Loire ?

À Monistrol-sur-Loire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Monistrol-sur-Loire ?

473 à 950 € par mois

~473 €/mois

Appartement 45 m² (97 560 €)

~950 €/mois

Maison 90 m² (196 020 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Monistrol-sur-Loire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Monistrol-sur-Loire (43)

2 168 €

Prix médian / m²

2 498 €

Prix appart. / m²

2 178 €

Prix maison / m²

Transactions / an

196 020 €

Maison 90 m²

97 560 €

Appartement 45 m²

-10,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Monistrol-sur-Loire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 168 €/m²)

Prix du bien 97 560 €

Frais de notaire (7,5%) 7 317 €

Coût total (bien + notaire) 104 877 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 340 €

Apport minimum conseillé 17 073 €

Mensualité 473 € / mois

Maison 90 m² (2 178 €/m²)

Prix du bien 196 020 €

Frais de notaire (7,5%) 14 702 €

Coût total (bien + notaire) 210 722 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 980 €

Apport minimum conseillé 34 304 €

Mensualité 950 € / mois

Acheter à Monistrol-sur-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Monistrol-sur-Loire (43), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 823 habitants répartis sur 48 km² (184 hab/km²).

Le marché immobilier à Monistrol-sur-Loire affiche un prix moyen de 2 275 euros/m² (médian : 2 168 euros/m²), en évolution de -10,9% sur un an. Les appartements (2 498 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 178 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 168 euros/m² (-10,9% sur un an), l'accès au crédit à Monistrol-sur-Loire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Monistrol-sur-Loire est proche de 5 départements : Loire, Puy-de-Dôme, Cantal, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Monistrol-sur-Loire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire Puy-de-Dôme Cantal Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Crédit immobilier Monistrol-sur-Loire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Monistrol-sur-Loire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Monistrol-sur-Loire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Monistrol-sur-Loire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 97 560 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 073 euros. Pour une maison de 90 m² à 196 020 euros, il faudra environ 34 304 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Monistrol-sur-Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 168 euros/m² (soit 97 560 euros), la mensualité est d'environ 473 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (196 020 euros), comptez environ 950 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Monistrol-sur-Loire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 97 560 euros coûte 44 340 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Monistrol-sur-Loire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Monistrol-sur-Loire en 2026

La ville de Monistrol-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 2 168 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 275 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 823 habitants, la ville présente une densité de 184 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Haute-Loire), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Monistrol-sur-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 498 €/m² contre 2 178 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 080 €, soit une mensualité de 630 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 800 €, avec une mensualité de 1 051 € (salaire requis : 3 003 € net/mois).

Les prix à Monistrol-sur-Loire sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Monistrol-sur-Loire	2 168 €	en baisse	8 823
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Puy-de-Dôme	2 015 €	-2,2 %	664 453
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196

Département

Voir les résultats pour Haute-Loire (43) 228 654 hab.

1 664 €/m²

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Autres villes de la région

Le Puy-en-Velay 18 540 hab.

1 690 €/m²

Aurec-sur-Loire 6 164 hab.

2 174 €/m²

Brioude 6 527 hab.

1 446 €/m²

Sainte-Sigolène 6 097 hab.

1 730 €/m²

Yssingeaux 7 415 hab.

2 305 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Monistrol-sur-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 168 €) est inférieur au prix moyen (2 275 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Monistrol-sur-Loire

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