Guide investissement · 2026

Investir à Viriat en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Viriat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Viriat est de 5 053 €/m² en 2026 (+9.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 10 081 €/m² et les maisons à 2 493 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Viriat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Viriat (504 050 €), il faut un salaire net d'environ 6 980 €/mois (mensualité de 2 443 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (249 300 €), comptez 3 451 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 053 €

Prix moyen / m²

+9.4%

Évolution 1 an

7 102

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Viriat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	10 081 €	504 050 €	1 008 100 €
Maison	2 493 €	124 650 €	249 300 €
Médian	2 604 €	130 200 €	260 400 €

Évolution sur 1 an : +9.4% · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Viriat

Appartement 50 m²

Prix du bien504 050 €
Frais de notaire (~7,5%)37 804 €
Coût total541 854 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 443 €/mois
Salaire minimum requis6 980 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien249 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 698 €
Coût total267 998 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 208 €/mois
Salaire minimum requis3 451 €/mois

Quartiers et secteurs à Viriat

Les principaux quartiers et secteurs de Viriat :

Attractivité : forte · Densité : 157 hab/km² · Superficie : 45 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Viriat

Quel est le prix moyen au m² à Viriat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Viriat est de 5 053 €/m² en 2026, en hausse de 9.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 10 081 €/m² et les maisons à 2 493 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Viriat ?

Le rendement locatif brut estimé à Viriat est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 83 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Viriat ?

Pour un appartement de 50 m² à 504 050 €, il faut gagner environ 6 980 € net/mois (mensualité 2 443 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 249 300 €, il faut 3 451 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Viriat ?

Les frais de notaire à Viriat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 504 050 €, comptez environ 37 804 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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