Quelle mensualité pour un achat immobilier à Viriat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 604 euros/m² (soit 117 180 euros), la mensualité est d'environ 568 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (224 370 euros), la mensualité monte à environ 1 087 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Viriat (01)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Viriat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Viriat (01) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Viriat ?

Pour acheter à Viriat, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 180 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 507 euros. Pour une maison de 90 m² à 224 370 euros, comptez environ 39 265 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Viriat ?

À Viriat, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Viriat. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Viriat ?

568 à 1 087 € par mois

~568 €/mois

Appartement 45 m² (117 180 €)

~1 087 €/mois

Maison 90 m² (224 370 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Viriat. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Viriat (01)

2 604 €

Prix médian / m²

10 081 €

Prix appart. / m²

2 493 €

Prix maison / m²

Transactions / an

224 370 €

Maison 90 m²

117 180 €

Appartement 45 m²

+9,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Viriat

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 604 €/m²)

Prix du bien 117 180 €

Frais de notaire (7,5%) 8 789 €

Coût total (bien + notaire) 125 969 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 220 €

Apport minimum conseillé 20 507 €

Mensualité 568 € / mois

Maison 90 m² (2 493 €/m²)

Prix du bien 224 370 €

Frais de notaire (7,5%) 16 828 €

Coût total (bien + notaire) 241 198 €

Coût des intérêts sur 25 ans 101 730 €

Apport minimum conseillé 39 265 €

Mensualité 1 087 € / mois

Acheter à Viriat : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Viriat (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 102 habitants répartis sur 45 km² (157 hab/km²).

Le marché immobilier à Viriat affiche un prix moyen de 5 053 euros/m² (médian : 2 604 euros/m²), en évolution de +9,4% sur un an. Les appartements (10 081 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 493 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 604 euros/m² (+9,4 % sur un an), l'accès au crédit à Viriat se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Viriat est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Avec un prix médian de 2 604 euros/m² (+9,4 % sur un an), le marché à Viriat se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Viriat

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Viriat en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Viriat est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Viriat ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 180 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 507 euros. Pour une maison de 90 m² à 224 370 euros, il faudra environ 39 265 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Viriat ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 604 euros/m² (soit 117 180 euros), la mensualité est d'environ 568 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (224 370 euros), comptez environ 1 087 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Viriat ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 180 euros coûte 53 220 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Viriat, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Viriat en 2026

La ville de Viriat affiche un prix de vente médian de 2 604 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 053 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 102 habitants, la ville présente une densité de 157 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Viriat

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 081 €/m² contre 2 493 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 240 €, soit une mensualité de 757 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 400 €, avec une mensualité de 1 262 € (salaire requis : 3 606 € net/mois).

Les prix à Viriat sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Viriat	2 604 €	en hausse	7 102
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Viriat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 604 €) est inférieur au prix moyen (5 053 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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