Frais de Notaire Viriat (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Viriat en 2026 ?
33 500 à 17 000 € à l'achat
~33 553 €
Appartement 45 m²
~16 999 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Viriat, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Viriat (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 604 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+6 %)
En hausse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
2 493 € / m²
Maisons
10 081 € / m²
Appartements
2 604 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Viriat en 2026
Viriat (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 102 habitants répartis sur 45 km² (157 hab/km²).
Le marché immobilier à Viriat affiche un prix moyen de 5 053 euros/m² (médian : 2 604 euros/m²), en évolution de +9,4% sur un an. Les appartements (10 081 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 493 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Viriat : taux et détails
Viriat se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 546 euros sur un bien à 303 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Viriat
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 053 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 081 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 493 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Viriat est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Viriat est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Viriat en bref
Questions fréquentes — Viriat
Quel est le taux des frais de notaire à Viriat en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Viriat ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Viriat ?
Comment évolue le marché immobilier à Viriat ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Viriat en 2026
La ville de Viriat affiche un prix de vente médian de 2 604 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 053 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 102 habitants, la ville présente une densité de 157 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Viriat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 081 €/m² contre 2 493 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 240 €, soit une mensualité de 757 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 400 €, avec une mensualité de 1 262 € (salaire requis : 3 606 € net/mois).
Les prix à Viriat sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Viriat | 2 604 € | en hausse | 7 102 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Viriat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 604 €) est inférieur au prix moyen (5 053 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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