Guide investissement · 2026

Investir à Vineuil en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vineuil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vineuil (107 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 483 €/mois (mensualité de 519 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (212 000 €), comptez 2 937 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 141 €

Prix médian / m²

+7,1 %

Évolution 1 an

8 064

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Vineuil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 120 €	106 000 €	212 000 €
Tous logements	2 141 €	107 050 €	214 100 €

Évolution sur 1 an : +7,1 % · 104 transactions/an

Simulation d'achat à Vineuil

Appartement 50 m²

Prix du bien107 050 €
Frais de notaire (~7,5%)8 029 €
Coût total115 079 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)519 €/mois
Salaire minimum requis1 483 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien212 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 900 €
Coût total227 900 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 028 €/mois
Salaire minimum requis2 937 €/mois

Quartiers et secteurs à Vineuil

Les principaux quartiers et secteurs de Vineuil :

Attractivité : forte · Densité : 362 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vineuil

Quel est le prix au m² à Vineuil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vineuil est de 2 141 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 120 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vineuil ?

Avec un loyer d'annonce de 9,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 120 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Vineuil (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vineuil ?

Pour un appartement de 50 m² à 107 050 €, il faut gagner environ 1 483 € net/mois (mensualité 519 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 212 000 €, il faut 2 937 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vineuil ?

Les frais de notaire à Vineuil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 107 050 €, comptez environ 8 029 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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