Frais de Notaire Vineuil (41)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Vineuil en 2026 ?
8 500 à 33 000 € à l'achat
~8 321 €
Appartement 45 m²
~33 089 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vineuil, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vineuil (41)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 309 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En hausse
Prix sur 1 an
104
Transactions / an
4 969 € / m²
Maisons
2 315 € / m²
Appartements
2 309 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vineuil en 2026
Vineuil (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 8 064 habitants répartis sur 22 km² (362 hab/km²).
Le marché immobilier à Vineuil affiche un prix moyen de 4 918 euros/m² (médian : 2 309 euros/m²), en évolution de +7,1% sur un an. Les maisons (4 969 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 315 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 104 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vineuil : taux et détails
Vineuil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 505 euros sur un bien à 295 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vineuil
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 918 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 315 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 969 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vineuil est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher. Le marché immobilier à Vineuil est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Vineuil en bref
Questions fréquentes — Vineuil
Quel est le taux des frais de notaire à Vineuil en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vineuil ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vineuil ?
Comment évolue le marché immobilier à Vineuil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vineuil en 2026
La ville de Vineuil affiche un prix de vente médian de 2 309 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 918 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 064 habitants, la ville présente une densité de 362 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vineuil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 315 €/m² contre 4 969 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 540 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 917 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 900 €, avec une mensualité de 1 119 € (salaire requis : 3 197 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vineuil | 2 309 € | en hausse | 8 064 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vineuil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 309 €) est inférieur au prix moyen (4 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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