Frais de Notaire Romorantin-Lanthenay (41)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Romorantin-Lanthenay en 2026 ?
7 500 à 12 000 € à l'achat
~7 473 €
Appartement 45 m²
~12 061 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Romorantin-Lanthenay, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Romorantin-Lanthenay (41)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 505 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-39 %)
+0,7 %
Prix sur 1 an
371
Transactions / an
1 733 € / m²
Maisons
2 054 € / m²
Appartements
1 505 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay en 2026
Romorantin-Lanthenay (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 18 373 habitants répartis sur 45 km² (407 hab/km²).
Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay affiche un prix moyen de 1 777 euros/m² (médian : 1 505 euros/m²), en évolution de +0,7% sur un an. Les appartements (2 054 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 733 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 371 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Romorantin-Lanthenay : taux et détails
Romorantin-Lanthenay se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 544 euros sur un bien à 106 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Romorantin-Lanthenay
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 777 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 054 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 733 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Romorantin-Lanthenay est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher. Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Romorantin-Lanthenay en bref
Questions fréquentes — Romorantin-Lanthenay
Quel est le taux des frais de notaire à Romorantin-Lanthenay en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Romorantin-Lanthenay ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Romorantin-Lanthenay ?
Comment évolue le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay en 2026
La ville de Romorantin-Lanthenay affiche un prix de vente médian de 1 505 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 777 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,7 %). Avec 18 373 habitants, la ville présente une densité de 407 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 371 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Romorantin-Lanthenay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 054 €/m² contre 1 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 300 €, soit une mensualité de 438 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 500 €, avec une mensualité de 729 € (salaire requis : 2 083 € net/mois).
Les prix à Romorantin-Lanthenay sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Sarthe, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Romorantin-Lanthenay | 1 505 € | +0,7 % | 18 373 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Romorantin-Lanthenay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 505 €) est inférieur au prix moyen (1 777 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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