Frais de Notaire Blois (41)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Blois en 2026 ?
9 000 à 14 000 € à l'achat
~9 143 €
Appartement 45 m²
~13 861 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Blois, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Blois (41)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 921 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
-5,7 %
Prix sur 1 an
682
Transactions / an
2 010 € / m²
Maisons
2 568 € / m²
Appartements
1 921 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Blois en 2026
Blois (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 47 219 habitants répartis sur 38 km² (1255 hab/km²).
Le marché immobilier à Blois affiche un prix moyen de 2 365 euros/m² (médian : 1 921 euros/m²), en évolution de -5,7% sur un an. Les appartements (2 568 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 010 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 682 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Blois : taux et détails
Blois se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 724 euros sur un bien à 141 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Blois
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 365 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 568 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 010 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Blois est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher. Le marché immobilier à Blois présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Blois en bref
Questions fréquentes — Blois
Quel est le taux des frais de notaire à Blois en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Blois ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Blois ?
Comment évolue le marché immobilier à Blois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Blois en 2026
La ville de Blois affiche un prix de vente médian de 1 921 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 365 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 47 219 habitants, la ville présente une densité de 1 255 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Blois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 568 €/m² contre 2 010 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 260 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 100 €, avec une mensualité de 931 € (salaire requis : 2 660 € net/mois).
Les prix à Blois sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Blois | 1 921 € | -5,7 % | 47 219 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Blois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 921 €) est inférieur au prix moyen (2 365 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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