Guide investissement · 2026

Investir à Villefranche-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villefranche-sur-Mer (450 950 €), il faut un salaire net d'environ 6 246 €/mois (mensualité de 2 186 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 506 300 €), comptez 20 860 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

10 288 €

Prix moyen / m²

+2.4%

Évolution 1 an

5 008

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villefranche-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 019 €	450 950 €	901 900 €
Maison	15 063 €	753 150 €	1 506 300 €
Médian	9 256 €	462 800 €	925 600 €

Évolution sur 1 an : +2.4% · 181 transactions/an

Simulation d'achat à Villefranche-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien450 950 €
Frais de notaire (~7,5%)33 821 €
Coût total484 771 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 186 €/mois
Salaire minimum requis6 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 506 300 €
Frais de notaire (~7,5%)112 973 €
Coût total1 619 273 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)7 301 €/mois
Salaire minimum requis20 860 €/mois

Quartiers et secteurs à Villefranche-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Villefranche-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 1 023 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Frais de notaire

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Viager à Villefranche-sur-Mer

Questions fréquentes sur l'investissement à Villefranche-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villefranche-sur-Mer est de 10 288 €/m² en 2026, en hausse de 2.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 9 019 €/m² et les maisons à 15 063 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villefranche-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Villefranche-sur-Mer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 181 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 450 950 €, il faut gagner environ 6 246 € net/mois (mensualité 2 186 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 506 300 €, il faut 20 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villefranche-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Villefranche-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 450 950 €, comptez environ 33 821 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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