Guide investissement · 2026

Investir à Villefranche-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villefranche-sur-Mer (425 350 €), il faut un salaire net d'environ 5 891 €/mois (mensualité de 2 062 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 369 100 €), comptez 18 960 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

8 772 €

Prix médian / m²

+2,4 %

Évolution 1 an

5 008

Habitants

3,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Villefranche-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 507 €	425 350 €	850 700 €
Maison	13 691 €	684 550 €	1 369 100 €
Tous logements	8 772 €	438 600 €	877 200 €

Évolution sur 1 an : +2,4 % · 181 transactions/an

Simulation d'achat à Villefranche-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien425 350 €
Frais de notaire (~7,5%)31 901 €
Coût total457 251 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 062 €/mois
Salaire minimum requis5 891 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 369 100 €
Frais de notaire (~7,5%)102 683 €
Coût total1 471 783 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)6 636 €/mois
Salaire minimum requis18 960 €/mois

Quartiers et secteurs à Villefranche-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Villefranche-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 1 023 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Frais de notaire

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Viager à Villefranche-sur-Mer

Questions fréquentes sur l'investissement à Villefranche-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer est de 8 772 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 8 507 €/m², une maison 13 691 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villefranche-sur-Mer ?

Avec un loyer d'annonce de 26,41 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 8 507 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,7 % à Villefranche-sur-Mer (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villefranche-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 425 350 €, il faut gagner environ 5 891 € net/mois (mensualité 2 062 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 369 100 €, il faut 18 960 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villefranche-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Villefranche-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 425 350 €, comptez environ 31 901 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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