PTZ Villefranche-sur-Mer (06)
Prêt à Taux Zéro à Villefranche-sur-Mer : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?
150 000 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
150 000 €
Appartement 45 m² à 416 520 €
150 000 €
Maison 90 m² à 1 355 670 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Villefranche-sur-Mer (06)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
10 288 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Villefranche-sur-Mer
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (9 256 €/m²)
Maison 90 m² (15 063 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Villefranche-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Villefranche-sur-Mer, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 008 habitants répartis sur 5 km² (1023 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 9 256 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est le plafond qui borne le prêt, la quotité seule donnerait davantage.
Pour y prétendre à Villefranche-sur-Mer, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Villefranche-sur-Mer, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Villefranche-sur-Mer
Quelle est la zone PTZ à Villefranche-sur-Mer en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Villefranche-sur-Mer ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Villefranche-sur-Mer ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Villefranche-sur-Mer ?
Analyse locale
Repères sur Villefranche-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer compte 5 008 habitants, ce qui la place au 201e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 2 174e rang national. Avec 1 023 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Alpes-Maritimes, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nice). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Villefranche-sur-Mer
La médiane des prix à Villefranche-sur-Mer s'établit à 9 256 €/m² (moyenne : 10 288 €/m²). Villefranche-sur-Mer se situe ainsi au 18e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 278 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 278 %), et 86 % plus cher que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 181 transactions par an, soit 36 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 181 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 9 256 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 22 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 11 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 647 920 €.
Ces niveaux de prix placent Villefranche-sur-Mer parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer en 2026
La ville de Villefranche-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 9 256 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 288 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 008 habitants, la ville présente une densité de 1 023 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 278 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villefranche-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 019 €/m² contre 15 063 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 555 360 €, soit une mensualité de 2 692 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 925 600 €, avec une mensualité de 4 486 € (salaire requis : 12 817 € net/mois).
Les prix à Villefranche-sur-Mer sont 278 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 9 256 € | en hausse | 5 008 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villefranche-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 256 €) est inférieur au prix moyen (10 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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