Guide investissement · 2026

Investir à Villars-les-Dombes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villars-les-Dombes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villars-les-Dombes (151 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 100 €/mois (mensualité de 735 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (277 700 €), comptez 3 846 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 871 €

Prix moyen / m²

-5.2%

Évolution 1 an

5 163

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villars-les-Dombes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 034 €	151 700 €	303 400 €
Maison	2 777 €	138 850 €	277 700 €
Médian	2 963 €	148 150 €	296 300 €

Évolution sur 1 an : -5.2% · 63 transactions/an

Simulation d'achat à Villars-les-Dombes

Appartement 50 m²

Prix du bien151 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 378 €
Coût total163 078 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)735 €/mois
Salaire minimum requis2 100 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien277 700 €
Frais de notaire (~7,5%)20 828 €
Coût total298 528 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 346 €/mois
Salaire minimum requis3 846 €/mois

Quartiers et secteurs à Villars-les-Dombes

Les principaux quartiers et secteurs de Villars-les-Dombes :

Attractivité : moyenne · Densité : 209 hab/km² · Superficie : 25 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Villars-les-Dombes

Quel est le prix moyen au m² à Villars-les-Dombes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villars-les-Dombes est de 2 871 €/m² en 2026, en baisse de 5.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 034 €/m² et les maisons à 2 777 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villars-les-Dombes ?

Le rendement locatif brut estimé à Villars-les-Dombes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 63 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villars-les-Dombes ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 700 €, il faut gagner environ 2 100 € net/mois (mensualité 735 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 277 700 €, il faut 3 846 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villars-les-Dombes ?

Les frais de notaire à Villars-les-Dombes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 700 €, comptez environ 11 378 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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