Frais de Notaire Villars-les-Dombes (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Villars-les-Dombes en 2026 ?
10 500 à 19 000 € à l'achat
~10 658 €
Appartement 45 m²
~18 845 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villars-les-Dombes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villars-les-Dombes (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 963 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
63
Transactions / an
2 777 € / m²
Maisons
3 034 € / m²
Appartements
2 963 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villars-les-Dombes en 2026
Villars-les-Dombes (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 163 habitants répartis sur 25 km² (209 hab/km²).
Le marché immobilier à Villars-les-Dombes affiche un prix moyen de 2 871 euros/m² (médian : 2 963 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les appartements (3 034 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 777 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 63 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villars-les-Dombes : taux et détails
Villars-les-Dombes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 879 euros sur un bien à 172 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villars-les-Dombes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 871 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 034 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 777 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villars-les-Dombes est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Villars-les-Dombes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villars-les-Dombes en bref
Questions fréquentes — Villars-les-Dombes
Quel est le taux des frais de notaire à Villars-les-Dombes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villars-les-Dombes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villars-les-Dombes ?
Comment évolue le marché immobilier à Villars-les-Dombes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villars-les-Dombes en 2026
La ville de Villars-les-Dombes affiche un prix de vente médian de 2 963 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 871 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 163 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villars-les-Dombes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 034 €/m² contre 2 777 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 780 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 300 €, avec une mensualité de 1 436 € (salaire requis : 4 103 € net/mois).
Les prix à Villars-les-Dombes sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villars-les-Dombes | 2 963 € | en baisse | 5 163 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villars-les-Dombes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 963 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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