Guide investissement · 2026

Investir à Vertou en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vertou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vertou est de 3 978 €/m² en 2026 (-7.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 615 €/m² et les maisons à 4 055 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vertou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vertou (180 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 503 €/mois (mensualité de 876 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (405 500 €), comptez 5 614 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 978 €

Prix moyen / m²

-7.3%

Évolution 1 an

26 227

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vertou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 615 €	180 750 €	361 500 €
Maison	4 055 €	202 750 €	405 500 €
Médian	3 500 €	175 000 €	350 000 €

Évolution sur 1 an : -7.3% · 362 transactions/an

Simulation d'achat à Vertou

Appartement 50 m²

Prix du bien180 750 €
Frais de notaire (~7,5%)13 556 €
Coût total194 306 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)876 €/mois
Salaire minimum requis2 503 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien405 500 €
Frais de notaire (~7,5%)30 413 €
Coût total435 913 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 965 €/mois
Salaire minimum requis5 614 €/mois

Quartiers et secteurs à Vertou

Les principaux quartiers et secteurs de Vertou :

Attractivité : moyenne · Densité : 687 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vertou

Quel est le prix moyen au m² à Vertou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vertou est de 3 978 €/m² en 2026, en baisse de 7.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 615 €/m² et les maisons à 4 055 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vertou ?

Le rendement locatif brut estimé à Vertou est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 362 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vertou ?

Pour un appartement de 50 m² à 180 750 €, il faut gagner environ 2 503 € net/mois (mensualité 876 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 405 500 €, il faut 5 614 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vertou ?

Les frais de notaire à Vertou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 180 750 €, comptez environ 13 556 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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