Guide investissement · 2026

Investir à Verrières-le-Buisson en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Verrières-le-Buisson ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Verrières-le-Buisson (199 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 766 €/mois (mensualité de 968 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (519 200 €), comptez 7 189 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 635 €

Prix médian / m²

-10 %

Évolution 1 an

15 057

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Verrières-le-Buisson en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 996 €	199 800 €	399 600 €
Maison	5 192 €	259 600 €	519 200 €
Tous logements	4 635 €	231 750 €	463 500 €

Évolution sur 1 an : -10 % · 137 transactions/an

Simulation d'achat à Verrières-le-Buisson

Appartement 50 m²

Prix du bien199 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 985 €
Coût total214 785 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)968 €/mois
Salaire minimum requis2 766 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien519 200 €
Frais de notaire (~7,5%)38 940 €
Coût total558 140 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 516 €/mois
Salaire minimum requis7 189 €/mois

Quartiers et secteurs à Verrières-le-Buisson

Les principaux quartiers et secteurs de Verrières-le-Buisson :

Attractivité : forte · Densité : 1 506 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Verrières-le-Buisson

Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verrières-le-Buisson est de 4 635 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 996 €/m², une maison 5 192 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Verrières-le-Buisson ?

Avec un loyer d'annonce de 19,29 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 996 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Verrières-le-Buisson (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Verrières-le-Buisson ?

Pour un appartement de 50 m² à 199 800 €, il faut gagner environ 2 766 € net/mois (mensualité 968 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 519 200 €, il faut 7 189 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Verrières-le-Buisson ?

Les frais de notaire à Verrières-le-Buisson sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 199 800 €, comptez environ 14 985 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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