Guide investissement · 2026

Investir à Vernouillet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vernouillet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vernouillet (64 000 €), il faut un salaire net d'environ 886 €/mois (mensualité de 310 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (201 000 €), comptez 2 783 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 896 €

Prix médian / m²

-7,6 %

Évolution 1 an

12 310

Habitants

11,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vernouillet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 280 €	64 000 €	128 000 €
Maison	2 010 €	100 500 €	201 000 €
Tous logements	1 896 €	94 800 €	189 600 €

Évolution sur 1 an : -7,6 % · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Vernouillet

Appartement 50 m²

Prix du bien64 000 €
Frais de notaire (~7,5%)4 800 €
Coût total68 800 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)310 €/mois
Salaire minimum requis886 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien201 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 075 €
Coût total216 075 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)974 €/mois
Salaire minimum requis2 783 €/mois

Quartiers et secteurs à Vernouillet

Les principaux quartiers et secteurs de Vernouillet :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 004 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vernouillet

Quel est le prix au m² à Vernouillet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vernouillet est de 1 896 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 280 €/m², une maison 2 010 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vernouillet ?

Avec un loyer d'annonce de 12,52 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 280 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,7 % à Vernouillet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vernouillet ?

Pour un appartement de 50 m² à 64 000 €, il faut gagner environ 886 € net/mois (mensualité 310 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 201 000 €, il faut 2 783 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vernouillet ?

Les frais de notaire à Vernouillet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 64 000 €, comptez environ 4 800 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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