Frais de Notaire Vernouillet (28)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Vernouillet en 2026 ?
6 000 à 15 000 € à l'achat
~6 109 €
Appartement 45 m²
~14 855 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vernouillet, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vernouillet (28)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 911 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
En baisse
Prix sur 1 an
108
Transactions / an
2 163 € / m²
Maisons
1 634 € / m²
Appartements
1 911 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vernouillet en 2026
Vernouillet (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 12 310 habitants répartis sur 12 km² (1004 hab/km²).
Le marché immobilier à Vernouillet affiche un prix moyen de 2 055 euros/m² (médian : 1 911 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les maisons (2 163 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 634 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 108 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vernouillet : taux et détails
Vernouillet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 629 euros sur un bien à 123 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vernouillet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 055 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 634 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 163 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vernouillet est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Le marché immobilier à Vernouillet présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vernouillet en bref
Questions fréquentes — Vernouillet
Quel est le taux des frais de notaire à Vernouillet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vernouillet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vernouillet ?
Comment évolue le marché immobilier à Vernouillet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vernouillet en 2026
La ville de Vernouillet affiche un prix de vente médian de 1 911 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 055 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 310 habitants, la ville présente une densité de 1 004 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vernouillet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 634 €/m² contre 2 163 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 660 €, soit une mensualité de 556 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 100 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).
Les prix à Vernouillet sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yvelines affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vernouillet | 1 911 € | en baisse | 12 310 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vernouillet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 911 €) est inférieur au prix moyen (2 055 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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