Frais de Notaire Chartres (28)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Chartres en 2026 ?
13 500 à 21 000 € à l'achat
~13 354 €
Appartement 45 m²
~21 242 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chartres, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chartres (28)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 558 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+4 %)
-0,2 %
Prix sur 1 an
661
Transactions / an
3 146 € / m²
Maisons
3 864 € / m²
Appartements
2 558 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chartres en 2026
Chartres (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 38 324 habitants répartis sur 17 km² (2264 hab/km²).
Le marché immobilier à Chartres affiche un prix moyen de 3 663 euros/m² (médian : 2 558 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (3 864 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 146 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 661 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chartres : taux et détails
Chartres se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 121 euros sur un bien à 219 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chartres
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 663 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 864 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 146 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chartres est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Le marché immobilier à Chartres présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chartres en bref
Questions fréquentes — Chartres
Quel est le taux des frais de notaire à Chartres en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chartres ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chartres ?
Comment évolue le marché immobilier à Chartres ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chartres en 2026
La ville de Chartres affiche un prix de vente médian de 2 558 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 663 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 38 324 habitants, la ville présente une densité de 2 264 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 661 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chartres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 864 €/m² contre 3 146 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 480 €, soit une mensualité de 744 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 126 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 800 €, avec une mensualité de 1 240 € (salaire requis : 3 543 € net/mois).
Les prix à Chartres sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure-et-Loir, Eure affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | -0,2 % | 38 324 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chartres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 558 €) est inférieur au prix moyen (3 663 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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