Frais de Notaire Dreux (28)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Dreux en 2026 ?
12 000 à 14 500 € à l'achat
~11 911 €
Appartement 45 m²
~14 413 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Dreux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Dreux (28)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 917 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
-8,4 %
Prix sur 1 an
353
Transactions / an
2 095 € / m²
Maisons
3 420 € / m²
Appartements
1 917 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Dreux en 2026
Dreux (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 31 543 habitants répartis sur 24 km² (1301 hab/km²).
Le marché immobilier à Dreux affiche un prix moyen de 2 846 euros/m² (médian : 1 917 euros/m²), en évolution de -8,4% sur un an. Les appartements (3 420 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 095 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 353 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Dreux : taux et détails
Dreux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 871 euros sur un bien à 170 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Dreux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 846 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 420 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 095 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Dreux est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Le marché immobilier à Dreux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Dreux en bref
Questions fréquentes — Dreux
Quel est le taux des frais de notaire à Dreux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Dreux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Dreux ?
Comment évolue le marché immobilier à Dreux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dreux en 2026
La ville de Dreux affiche un prix de vente médian de 1 917 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 846 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,4 %). Avec 31 543 habitants, la ville présente une densité de 1 301 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 353 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dreux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 420 €/m² contre 2 095 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 020 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 700 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix à Dreux sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yvelines affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dreux | 1 917 € | -8,4 % | 31 543 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dreux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 917 €) est inférieur au prix moyen (2 846 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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