Guide investissement · 2026

Investir à Venelles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Venelles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Venelles est de 5 992 €/m² en 2026 (-7.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 438 €/m² et les maisons à 6 283 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Venelles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Venelles (271 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 766 €/mois (mensualité de 1 318 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (628 300 €), comptez 8 700 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 992 €

Prix moyen / m²

-7.7%

Évolution 1 an

8 418

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Venelles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 438 €	271 900 €	543 800 €
Maison	6 283 €	314 150 €	628 300 €
Médian	5 140 €	257 000 €	514 000 €

Évolution sur 1 an : -7.7% · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Venelles

Appartement 50 m²

Prix du bien271 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 393 €
Coût total292 293 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 318 €/mois
Salaire minimum requis3 766 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien628 300 €
Frais de notaire (~7,5%)47 123 €
Coût total675 423 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 045 €/mois
Salaire minimum requis8 700 €/mois

Quartiers et secteurs à Venelles

Les principaux quartiers et secteurs de Venelles :

Attractivité : forte · Densité : 410 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Venelles

Quel est le prix moyen au m² à Venelles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Venelles est de 5 992 €/m² en 2026, en baisse de 7.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 438 €/m² et les maisons à 6 283 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Venelles ?

Le rendement locatif brut estimé à Venelles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 93 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Venelles ?

Pour un appartement de 50 m² à 271 900 €, il faut gagner environ 3 766 € net/mois (mensualité 1 318 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 628 300 €, il faut 8 700 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Venelles ?

Les frais de notaire à Venelles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 271 900 €, comptez environ 20 393 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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