Guide investissement · 2026

Investir à Vedène en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vedène en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vedène est de 2 997 €/m² en 2026 (-4.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 844 €/m² et les maisons à 3 026 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vedène ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vedène (142 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 969 €/mois (mensualité de 689 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (302 600 €), comptez 4 191 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 997 €

Prix moyen / m²

-4.8%

Évolution 1 an

11 974

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vedène en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 844 €	142 200 €	284 400 €
Maison	3 026 €	151 300 €	302 600 €
Médian	2 764 €	138 200 €	276 400 €

Évolution sur 1 an : -4.8% · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Vedène

Appartement 50 m²

Prix du bien142 200 €
Frais de notaire (~7,5%)10 665 €
Coût total152 865 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)689 €/mois
Salaire minimum requis1 969 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien302 600 €
Frais de notaire (~7,5%)22 695 €
Coût total325 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 467 €/mois
Salaire minimum requis4 191 €/mois

Quartiers et secteurs à Vedène

Les principaux quartiers et secteurs de Vedène :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 053 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vedène

Quel est le prix moyen au m² à Vedène en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vedène est de 2 997 €/m² en 2026, en baisse de 4.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 844 €/m² et les maisons à 3 026 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vedène ?

Le rendement locatif brut estimé à Vedène est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 95 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vedène ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 200 €, il faut gagner environ 1 969 € net/mois (mensualité 689 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 302 600 €, il faut 4 191 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vedène ?

Les frais de notaire à Vedène sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 200 €, comptez environ 10 665 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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