Guide investissement · 2026

Investir à Vedène en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vedène ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vedène (123 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 714 €/mois (mensualité de 600 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (279 300 €), comptez 3 869 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 723 €

Prix médian / m²

-4,8 %

Évolution 1 an

11 974

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vedène en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 477 €	123 850 €	247 700 €
Maison	2 793 €	139 650 €	279 300 €
Tous logements	2 723 €	136 150 €	272 300 €

Évolution sur 1 an : -4,8 % · 95 transactions/an

Simulation d'achat à Vedène

Appartement 50 m²

Prix du bien123 850 €
Frais de notaire (~7,5%)9 289 €
Coût total133 139 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)600 €/mois
Salaire minimum requis1 714 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien279 300 €
Frais de notaire (~7,5%)20 948 €
Coût total300 248 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 354 €/mois
Salaire minimum requis3 869 €/mois

Quartiers et secteurs à Vedène

Les principaux quartiers et secteurs de Vedène :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 053 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vedène

Quel est le prix au m² à Vedène en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vedène est de 2 723 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 477 €/m², une maison 2 793 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vedène ?

Avec un loyer d'annonce de 13,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 477 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Vedène (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vedène ?

Pour un appartement de 50 m² à 123 850 €, il faut gagner environ 1 714 € net/mois (mensualité 600 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 279 300 €, il faut 3 869 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vedène ?

Les frais de notaire à Vedène sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 123 850 €, comptez environ 9 289 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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