Guide investissement · 2026

Investir à Valognes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Valognes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valognes (121 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 686 €/mois (mensualité de 590 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (214 300 €), comptez 2 969 €/mois.

Ville de Normandie.

2 179 €

Prix médian / m²

-3 %

Évolution 1 an

6 969

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Valognes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 436 €	121 800 €	243 600 €
Maison	2 143 €	107 150 €	214 300 €
Tous logements	2 179 €	108 950 €	217 900 €

Évolution sur 1 an : -3 % · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Valognes

Appartement 50 m²

Prix du bien121 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 135 €
Coût total130 935 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)590 €/mois
Salaire minimum requis1 686 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien214 300 €
Frais de notaire (~7,5%)16 073 €
Coût total230 373 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 039 €/mois
Salaire minimum requis2 969 €/mois

Quartiers et secteurs à Valognes

Les principaux quartiers et secteurs de Valognes :

Attractivité : moyenne · Densité : 441 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valognes

Quel est le prix au m² à Valognes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Valognes est de 2 179 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 436 €/m², une maison 2 143 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valognes ?

Avec un loyer d'annonce de 11,49 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 436 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Valognes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valognes ?

Pour un appartement de 50 m² à 121 800 €, il faut gagner environ 1 686 € net/mois (mensualité 590 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 214 300 €, il faut 2 969 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valognes ?

Les frais de notaire à Valognes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 800 €, comptez environ 9 135 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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