Guide investissement · 2026

Investir à Valognes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Valognes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valognes est de 3 381 €/m² en 2026 (-3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 176 €/m² et les maisons à 2 568 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Valognes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valognes (258 800 €), il faut un salaire net d'environ 3 583 €/mois (mensualité de 1 254 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (256 800 €), comptez 3 557 €/mois.

Ville de Normandie.

3 381 €

Prix moyen / m²

-3%

Évolution 1 an

6 969

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Valognes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 176 €	258 800 €	517 600 €
Maison	2 568 €	128 400 €	256 800 €
Médian	2 457 €	122 850 €	245 700 €

Évolution sur 1 an : -3% · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Valognes

Appartement 50 m²

Prix du bien258 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 410 €
Coût total278 210 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 254 €/mois
Salaire minimum requis3 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien256 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 260 €
Coût total276 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 245 €/mois
Salaire minimum requis3 557 €/mois

Quartiers et secteurs à Valognes

Les principaux quartiers et secteurs de Valognes :

Attractivité : moyenne · Densité : 441 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valognes

Quel est le prix moyen au m² à Valognes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valognes est de 3 381 €/m² en 2026, en baisse de 3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 176 €/m² et les maisons à 2 568 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valognes ?

Le rendement locatif brut estimé à Valognes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 93 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valognes ?

Pour un appartement de 50 m² à 258 800 €, il faut gagner environ 3 583 € net/mois (mensualité 1 254 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 256 800 €, il faut 3 557 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valognes ?

Les frais de notaire à Valognes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 258 800 €, comptez environ 19 410 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Le Havre (3 744 €/m²) Rouen (4 412 €/m²) Caen (3 869 €/m²) Cherbourg-en-Cotentin (3 145 €/m²) Évreux (2 997 €/m²) Saint-Étienne-du-Rouvray (2 074 €/m²)