Frais de Notaire Valognes (50)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Valognes en 2026 ?
17 500 à 17 500 € à l'achat
~17 617 €
Appartement 45 m²
~17 487 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Valognes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Valognes (50)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 457 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+0 %)
En baisse
Prix sur 1 an
93
Transactions / an
2 568 € / m²
Maisons
5 176 € / m²
Appartements
2 457 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Valognes en 2026
Valognes (50), situé en région Normandie, compte environ 6 969 habitants répartis sur 16 km² (441 hab/km²).
Le marché immobilier à Valognes affiche un prix moyen de 3 381 euros/m² (médian : 2 457 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (5 176 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 568 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 93 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Valognes : taux et détails
Valognes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 035 euros sur un bien à 202 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Valognes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 381 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 176 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 568 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Valognes est proche de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Valognes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Valognes en bref
Questions fréquentes — Valognes
Quel est le taux des frais de notaire à Valognes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Valognes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Valognes ?
Comment évolue le marché immobilier à Valognes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Valognes en 2026
La ville de Valognes affiche un prix de vente médian de 2 457 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 381 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 969 habitants, la ville présente une densité de 441 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Manche), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valognes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 176 €/m² contre 2 568 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 420 €, soit une mensualité de 715 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 700 €, avec une mensualité de 1 191 € (salaire requis : 3 403 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valognes | 2 457 € | en baisse | 6 969 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valognes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 381 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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