Guide investissement · 2026

Investir à Valbonne en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Valbonne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valbonne est de 6 303 €/m² en 2026 (-2.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 820 €/m² et les maisons à 7 637 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Valbonne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Valbonne (241 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 337 €/mois (mensualité de 1 168 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (763 700 €), comptez 10 574 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 303 €

Prix moyen / m²

-2.4%

Évolution 1 an

11 939

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Valbonne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 820 €	241 000 €	482 000 €
Maison	7 637 €	381 850 €	763 700 €
Médian	5 488 €	274 400 €	548 800 €

Évolution sur 1 an : -2.4% · 188 transactions/an

Simulation d'achat à Valbonne

Appartement 50 m²

Prix du bien241 000 €
Frais de notaire (~7,5%)18 075 €
Coût total259 075 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 168 €/mois
Salaire minimum requis3 337 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien763 700 €
Frais de notaire (~7,5%)57 278 €
Coût total820 978 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 701 €/mois
Salaire minimum requis10 574 €/mois

Quartiers et secteurs à Valbonne

Les principaux quartiers et secteurs de Valbonne :

Attractivité : forte · Densité : 594 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Valbonne

Quel est le prix moyen au m² à Valbonne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Valbonne est de 6 303 €/m² en 2026, en baisse de 2.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 820 €/m² et les maisons à 7 637 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Valbonne ?

Le rendement locatif brut estimé à Valbonne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 188 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Valbonne ?

Pour un appartement de 50 m² à 241 000 €, il faut gagner environ 3 337 € net/mois (mensualité 1 168 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 763 700 €, il faut 10 574 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Valbonne ?

Les frais de notaire à Valbonne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 241 000 €, comptez environ 18 075 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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