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Guide investissement · 2026

Investir à Trélissac en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 724 €

Prix médian / m²

+3,7 %

Évolution 1 an

7 372

Habitants

8,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Trélissac en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 515 € 75 750 € 151 500 €
Maison 1 939 € 96 950 € 193 900 €
Tous logements 1 724 € 86 200 € 172 400 €

Évolution sur 1 an : +3,7 % · 154 transactions/an

Simulation d'achat à Trélissac

Appartement 50 m²

  • Prix du bien75 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 681 €
  • Coût total81 431 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)367 €/mois
  • Salaire minimum requis1 049 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien193 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 543 €
  • Coût total208 443 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)940 €/mois
  • Salaire minimum requis2 686 €/mois

Quartiers et secteurs à Trélissac

Les principaux quartiers et secteurs de Trélissac :

Attractivité : faible · Densité : 307 hab/km² · Superficie : 24 km²

Tous les simulateurs pour Trélissac

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Trélissac.

Questions fréquentes sur l'investissement à Trélissac

Quel est le prix au m² à Trélissac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trélissac est de 1 724 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 515 €/m², une maison 1 939 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Trélissac ?
Avec un loyer d'annonce de 10,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 515 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,6 % à Trélissac (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Trélissac ?
Pour un appartement de 50 m² à 75 750 €, il faut gagner environ 1 049 € net/mois (mensualité 367 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 193 900 €, il faut 2 686 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Trélissac ?
Les frais de notaire à Trélissac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 750 €, comptez environ 5 681 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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