Guide investissement · 2026

Investir à Toul en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Toul en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Toul est de 2 156 €/m² en 2026 (-1.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 279 €/m² et les maisons à 1 914 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Toul ?

Le rendement locatif brut estimé à Toul est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 279 €/m² pour un appartement et 213 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Toul ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Toul (113 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 577 €/mois (mensualité de 552 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (191 400 €), comptez 2 651 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 156 €

Prix moyen / m²

-1.8%

Évolution 1 an

15 768

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Toul en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 279 €	113 950 €	227 900 €
Maison	1 914 €	95 700 €	191 400 €
Médian	1 712 €	85 600 €	171 200 €

Évolution sur 1 an : -1.8% · 213 transactions/an

Simulation d'achat à Toul

Appartement 50 m²

Prix du bien113 950 €
Frais de notaire (~7,5%)8 546 €
Coût total122 496 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)552 €/mois
Salaire minimum requis1 577 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien191 400 €
Frais de notaire (~7,5%)14 355 €
Coût total205 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)928 €/mois
Salaire minimum requis2 651 €/mois

Quartiers et secteurs à Toul

Les principaux quartiers et secteurs de Toul :

Attractivité : moyenne · Densité : 511 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Viager à Toul

Questions fréquentes sur l'investissement à Toul

Quel est le prix moyen au m² à Toul en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Toul est de 2 156 €/m² en 2026, en baisse de 1.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 279 €/m² et les maisons à 1 914 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Toul ?

Le rendement locatif brut estimé à Toul est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 213 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Toul ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 950 €, il faut gagner environ 1 577 € net/mois (mensualité 552 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 191 400 €, il faut 2 651 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Toul ?

Les frais de notaire à Toul sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 950 €, comptez environ 8 546 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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