Guide investissement · 2026

Investir à Tonneins en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Tonneins ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Tonneins (49 000 €), il faut un salaire net d'environ 677 €/mois (mensualité de 237 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (123 700 €), comptez 1 714 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 159 €

Prix médian / m²

-3,1 %

Évolution 1 an

9 459

Habitants

11,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Tonneins en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	980 €	49 000 €	98 000 €
Maison	1 237 €	61 850 €	123 700 €
Tous logements	1 159 €	57 950 €	115 900 €

Évolution sur 1 an : -3,1 % · 171 transactions/an

Simulation d'achat à Tonneins

Appartement 50 m²

Prix du bien49 000 €
Frais de notaire (~7,5%)3 675 €
Coût total52 675 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)237 €/mois
Salaire minimum requis677 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien123 700 €
Frais de notaire (~7,5%)9 278 €
Coût total132 978 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)600 €/mois
Salaire minimum requis1 714 €/mois

Quartiers et secteurs à Tonneins

Les principaux quartiers et secteurs de Tonneins :

Attractivité : faible · Densité : 272 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Tonneins

Quel est le prix au m² à Tonneins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tonneins est de 1 159 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 980 €/m², une maison 1 237 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Tonneins ?

Avec un loyer d'annonce de 9,09 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 980 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,1 % à Tonneins (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Tonneins ?

Pour un appartement de 50 m² à 49 000 €, il faut gagner environ 677 € net/mois (mensualité 237 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 123 700 €, il faut 1 714 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Tonneins ?

Les frais de notaire à Tonneins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 49 000 €, comptez environ 3 675 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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