Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tonneins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 264 euros/m² (soit 56 880 euros), la mensualité est d'environ 276 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (118 800 euros), la mensualité monte à environ 576 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tonneins (47)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tonneins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tonneins (47) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tonneins ?

Pour acheter à Tonneins, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 56 880 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 954 euros. Pour une maison de 90 m² à 118 800 euros, comptez environ 20 790 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tonneins ?

À Tonneins, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Tonneins. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Tonneins ?

276 à 576 € par mois

~276 €/mois

Appartement 45 m² (56 880 €)

~576 €/mois

Maison 90 m² (118 800 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tonneins. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tonneins (47)

1 264 €

Prix médian / m²

2 082 €

Prix appart. / m²

1 320 €

Prix maison / m²

171

Transactions / an

118 800 €

Maison 90 m²

56 880 €

Appartement 45 m²

-3,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tonneins

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 264 €/m²)

Prix du bien 56 880 €

Frais de notaire (7,5%) 4 266 €

Coût total (bien + notaire) 61 146 €

Coût des intérêts sur 25 ans 25 920 €

Apport minimum conseillé 9 954 €

Mensualité 276 € / mois

Maison 90 m² (1 320 €/m²)

Prix du bien 118 800 €

Frais de notaire (7,5%) 8 910 €

Coût total (bien + notaire) 127 710 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 000 €

Apport minimum conseillé 20 790 €

Mensualité 576 € / mois

Acheter à Tonneins : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Tonneins (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 9 459 habitants répartis sur 35 km² (272 hab/km²).

Le marché immobilier à Tonneins affiche un prix moyen de 1 516 euros/m² (médian : 1 264 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (2 082 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 320 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 264 euros/m² (-3,1 % sur un an), le marché à Tonneins laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Tonneins est proche de 5 départements : Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Tonneins offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Gironde Dordogne Lot Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tonneins

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tonneins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tonneins est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tonneins ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 56 880 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 954 euros. Pour une maison de 90 m² à 118 800 euros, il faudra environ 20 790 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tonneins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 264 euros/m² (soit 56 880 euros), la mensualité est d'environ 276 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (118 800 euros), comptez environ 576 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tonneins ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 56 880 euros coûte 25 920 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Tonneins permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tonneins en 2026

La ville de Tonneins affiche un prix de vente médian de 1 264 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 516 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 459 habitants, la ville présente une densité de 272 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 171 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tonneins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 082 €/m² contre 1 320 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 75 840 €, soit une mensualité de 368 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 126 400 €, avec une mensualité de 613 € (salaire requis : 1 751 € net/mois).

Les prix à Tonneins sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Dordogne, Lot affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tonneins	1 264 €	en baisse	9 459
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Lot-et-Garonne (47) 333 602 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Agen 32 801 hab.

1 878 €/m²

Villeneuve-sur-Lot 22 350 hab.

Bon-Encontre 6 530 hab.

1 889 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tonneins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 264 €) est inférieur au prix moyen (1 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Tonneins

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