Frais de Notaire Tonneins (47)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Tonneins en 2026 ?
7 500 à 9 500 € à l'achat
~7 565 €
Appartement 45 m²
~9 377 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tonneins, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tonneins (47)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 264 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-48 %)
En baisse
Prix sur 1 an
171
Transactions / an
1 320 € / m²
Maisons
2 082 € / m²
Appartements
1 264 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tonneins en 2026
Tonneins (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 9 459 habitants répartis sur 35 km² (272 hab/km²).
Le marché immobilier à Tonneins affiche un prix moyen de 1 516 euros/m² (médian : 1 264 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (2 082 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 320 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 171 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tonneins : taux et détails
Tonneins se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 464 euros sur un bien à 90 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tonneins
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 516 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 082 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 320 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tonneins est proche de 5 départements : Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Tonneins offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Tonneins en bref
Questions fréquentes — Tonneins
Quel est le taux des frais de notaire à Tonneins en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tonneins ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tonneins ?
Comment évolue le marché immobilier à Tonneins ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tonneins en 2026
La ville de Tonneins affiche un prix de vente médian de 1 264 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 516 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 459 habitants, la ville présente une densité de 272 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 171 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tonneins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 082 €/m² contre 1 320 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 75 840 €, soit une mensualité de 368 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 126 400 €, avec une mensualité de 613 € (salaire requis : 1 751 € net/mois).
Les prix à Tonneins sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tonneins | 1 264 € | en baisse | 9 459 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tonneins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 264 €) est inférieur au prix moyen (1 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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