Frais de Notaire Bon-Encontre (47)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Bon-Encontre en 2026 ?
6 000 à 14 000 € à l'achat
~6 144 €
Appartement 45 m²
~14 134 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bon-Encontre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bon-Encontre (47)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 889 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
En baisse
Prix sur 1 an
85
Transactions / an
2 052 € / m²
Maisons
1 645 € / m²
Appartements
1 889 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bon-Encontre en 2026
Bon-Encontre (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 530 habitants répartis sur 20 km² (319 hab/km²).
Le marché immobilier à Bon-Encontre affiche un prix moyen de 2 009 euros/m² (médian : 1 889 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (2 052 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 645 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 85 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bon-Encontre : taux et détails
Bon-Encontre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 615 euros sur un bien à 120 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bon-Encontre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 009 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 645 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 052 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bon-Encontre est proche de 5 départements : Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Bon-Encontre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bon-Encontre en bref
Questions fréquentes — Bon-Encontre
Quel est le taux des frais de notaire à Bon-Encontre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bon-Encontre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bon-Encontre ?
Comment évolue le marché immobilier à Bon-Encontre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bon-Encontre en 2026
La ville de Bon-Encontre affiche un prix de vente médian de 1 889 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 009 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 530 habitants, la ville présente une densité de 319 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bon-Encontre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 645 €/m² contre 2 052 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 340 €, soit une mensualité de 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 900 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).
Les prix à Bon-Encontre sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bon-Encontre | 1 889 € | en baisse | 6 530 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bon-Encontre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 889 €) est inférieur au prix moyen (2 009 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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