Frais de Notaire Foulayronnes (47)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Foulayronnes en 2026 ?
78 500 à 16 000 € à l'achat
~78 393 €
Appartement 45 m²
~15 966 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Foulayronnes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Foulayronnes (47)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 375 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-3 %)
En hausse
Prix sur 1 an
102
Transactions / an
2 334 € / m²
Maisons
23 882 € / m²
Appartements
2 375 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Foulayronnes en 2026
Foulayronnes (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 476 habitants répartis sur 29 km² (189 hab/km²).
Le marché immobilier à Foulayronnes affiche un prix moyen de 6 981 euros/m² (médian : 2 375 euros/m²), en évolution de +6,4% sur un an. Les appartements (23 882 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 334 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 102 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Foulayronnes : taux et détails
Foulayronnes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 136 euros sur un bien à 418 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Foulayronnes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 981 euros/m²)
Appartement (45 m² à 23 882 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 334 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Foulayronnes est proche de 5 départements : Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Foulayronnes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Foulayronnes en bref
Questions fréquentes — Foulayronnes
Quel est le taux des frais de notaire à Foulayronnes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Foulayronnes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Foulayronnes ?
Comment évolue le marché immobilier à Foulayronnes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Foulayronnes en 2026
La ville de Foulayronnes affiche un prix de vente médian de 2 375 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 981 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 476 habitants, la ville présente une densité de 189 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Foulayronnes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 23 882 €/m² contre 2 334 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 500 €, soit une mensualité de 691 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 500 €, avec une mensualité de 1 151 € (salaire requis : 3 289 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Foulayronnes | 2 375 € | en hausse | 5 476 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Foulayronnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 375 €) est inférieur au prix moyen (6 981 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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