Frais de Notaire Boé (47)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Boé en 2026 ?
11 000 à 16 000 € à l'achat
~10 905 €
Appartement 45 m²
~16 240 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Boé, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Boé (47)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 101 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-14 %)
En hausse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
2 376 € / m²
Maisons
3 110 € / m²
Appartements
2 101 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Boé en 2026
Boé (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 846 habitants répartis sur 17 km² (350 hab/km²).
Le marché immobilier à Boé affiche un prix moyen de 2 476 euros/m² (médian : 2 101 euros/m²), en évolution de +6,9% sur un an. Les appartements (3 110 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 376 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Boé : taux et détails
Boé se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 758 euros sur un bien à 148 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Boé
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 476 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 110 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 376 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Boé est proche de 5 départements : Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Boé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Boé en bref
Questions fréquentes — Boé
Quel est le taux des frais de notaire à Boé en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Boé ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Boé ?
Comment évolue le marché immobilier à Boé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Boé en 2026
La ville de Boé affiche un prix de vente médian de 2 101 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 476 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 846 habitants, la ville présente une densité de 350 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Boé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 110 €/m² contre 2 376 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 060 €, soit une mensualité de 611 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 100 €, avec une mensualité de 1 018 € (salaire requis : 2 909 € net/mois).
Les prix à Boé sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Boé | 2 101 € | en hausse | 5 846 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Boé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 101 €) est inférieur au prix moyen (2 476 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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