Quelle mensualité pour un achat immobilier à Boé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 101 euros/m² (soit 94 545 euros), la mensualité est d'environ 458 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (213 840 euros), la mensualité monte à environ 1 036 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Boé (47)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Boé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Boé (47) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Boé ?

Pour acheter à Boé, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 94 545 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 546 euros. Pour une maison de 90 m² à 213 840 euros, comptez environ 37 422 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Boé ?

À Boé, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Boé. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Boé ?

458 à 1 036 € par mois

~458 €/mois

Appartement 45 m² (94 545 €)

~1 036 €/mois

Maison 90 m² (213 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Boé. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Boé (47)

2 101 €

Prix médian / m²

3 110 €

Prix appart. / m²

2 376 €

Prix maison / m²

Transactions / an

213 840 €

Maison 90 m²

94 545 €

Appartement 45 m²

+6,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Boé

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 101 €/m²)

Prix du bien 94 545 €

Frais de notaire (7,5%) 7 091 €

Coût total (bien + notaire) 101 636 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 855 €

Apport minimum conseillé 16 546 €

Mensualité 458 € / mois

Maison 90 m² (2 376 €/m²)

Prix du bien 213 840 €

Frais de notaire (7,5%) 16 038 €

Coût total (bien + notaire) 229 878 €

Coût des intérêts sur 25 ans 96 960 €

Apport minimum conseillé 37 422 €

Mensualité 1 036 € / mois

Acheter à Boé : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Boé (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 846 habitants répartis sur 17 km² (350 hab/km²).

Le marché immobilier à Boé affiche un prix moyen de 2 476 euros/m² (médian : 2 101 euros/m²), en évolution de +6,9% sur un an. Les appartements (3 110 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 376 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 101 euros/m² (+6,9% sur un an), l'accès au crédit à Boé dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Boé est proche de 5 départements : Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Boé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gironde Dordogne Lot Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Boé

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Boé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Boé est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Boé ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 94 545 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 546 euros. Pour une maison de 90 m² à 213 840 euros, il faudra environ 37 422 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Boé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 101 euros/m² (soit 94 545 euros), la mensualité est d'environ 458 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (213 840 euros), comptez environ 1 036 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Boé ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 94 545 euros coûte 42 855 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Boé permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Boé en 2026

La ville de Boé affiche un prix de vente médian de 2 101 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 476 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 846 habitants, la ville présente une densité de 350 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Boé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 110 €/m² contre 2 376 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 060 €, soit une mensualité de 611 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 100 €, avec une mensualité de 1 018 € (salaire requis : 2 909 € net/mois).

Les prix à Boé sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Boé	2 101 €	en hausse	5 846
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Lot-et-Garonne (47) 333 602 hab.

1 667 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Agen 32 801 hab.

1 878 €/m²

Villeneuve-sur-Lot 22 350 hab.

1 538 €/m²

Marmande 17 328 hab.

1 646 €/m²

Bon-Encontre 6 530 hab.

1 889 €/m²

Foulayronnes 5 476 hab.

2 375 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Boé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 101 €) est inférieur au prix moyen (2 476 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Boé

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Boé

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?