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Guide investissement · 2026

Investir à Tignieu-Jameyzieu en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 071 €

Prix médian / m²

-9,1 %

Évolution 1 an

8 031

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Tignieu-Jameyzieu en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 977 € 148 850 € 297 700 €
Maison 3 095 € 154 750 € 309 500 €
Tous logements 3 071 € 153 550 € 307 100 €

Évolution sur 1 an : -9,1 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Tignieu-Jameyzieu

Appartement 50 m²

  • Prix du bien148 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 164 €
  • Coût total160 014 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)721 €/mois
  • Salaire minimum requis2 060 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien309 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 213 €
  • Coût total332 713 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 500 €/mois
  • Salaire minimum requis4 286 €/mois

Quartiers et secteurs à Tignieu-Jameyzieu

Les principaux quartiers et secteurs de Tignieu-Jameyzieu :

Attractivité : moyenne · Densité : 599 hab/km² · Superficie : 13 km²

Tous les simulateurs pour Tignieu-Jameyzieu

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Questions fréquentes sur l'investissement à Tignieu-Jameyzieu

Quel est le prix au m² à Tignieu-Jameyzieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tignieu-Jameyzieu est de 3 071 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 977 €/m², une maison 3 095 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Tignieu-Jameyzieu ?
Avec un loyer d'annonce de 15,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 977 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Tignieu-Jameyzieu (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Tignieu-Jameyzieu ?
Pour un appartement de 50 m² à 148 850 €, il faut gagner environ 2 060 € net/mois (mensualité 721 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 309 500 €, il faut 4 286 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Tignieu-Jameyzieu ?
Les frais de notaire à Tignieu-Jameyzieu sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 850 €, comptez environ 11 164 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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