Frais de Notaire Tignieu-Jameyzieu (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Tignieu-Jameyzieu en 2026 ?
12 000 à 21 500 € à l'achat
~12 018 €
Appartement 45 m²
~21 360 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tignieu-Jameyzieu, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tignieu-Jameyzieu (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 312 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+35 %)
En baisse
Prix sur 1 an
79
Transactions / an
3 164 € / m²
Maisons
3 453 € / m²
Appartements
3 312 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu en 2026
Tignieu-Jameyzieu (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 031 habitants répartis sur 13 km² (599 hab/km²).
Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu affiche un prix moyen de 3 266 euros/m² (médian : 3 312 euros/m²), en évolution de -9,1% sur un an. Les appartements (3 453 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 164 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 79 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tignieu-Jameyzieu : taux et détails
Tignieu-Jameyzieu se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 999 euros sur un bien à 195 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tignieu-Jameyzieu
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 266 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 453 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 164 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tignieu-Jameyzieu est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tignieu-Jameyzieu en bref
Questions fréquentes — Tignieu-Jameyzieu
Quel est le taux des frais de notaire à Tignieu-Jameyzieu en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tignieu-Jameyzieu ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tignieu-Jameyzieu ?
Comment évolue le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu en 2026
La ville de Tignieu-Jameyzieu affiche un prix de vente médian de 3 312 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 266 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 031 habitants, la ville présente une densité de 599 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tignieu-Jameyzieu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 453 €/m² contre 3 164 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 198 720 €, soit une mensualité de 963 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 751 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 331 200 €, avec une mensualité de 1 605 € (salaire requis : 4 586 € net/mois).
Les prix à Tignieu-Jameyzieu sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tignieu-Jameyzieu | 3 312 € | en baisse | 8 031 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tignieu-Jameyzieu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 312 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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