Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tignieu-Jameyzieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 312 euros/m² (soit 149 040 euros), la mensualité est d'environ 722 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 760 euros), la mensualité monte à environ 1 380 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tignieu-Jameyzieu (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tignieu-Jameyzieu ?

Pour acheter à Tignieu-Jameyzieu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 149 040 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 082 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 760 euros, comptez environ 49 833 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tignieu-Jameyzieu ?

À Tignieu-Jameyzieu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Tignieu-Jameyzieu ?

722 à 1 380 € par mois

~722 €/mois

Appartement 45 m² (149 040 €)

~1 380 €/mois

Maison 90 m² (284 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tignieu-Jameyzieu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tignieu-Jameyzieu (38)

3 312 €

Prix médian / m²

3 453 €

Prix appart. / m²

3 164 €

Prix maison / m²

Transactions / an

284 760 €

Maison 90 m²

149 040 €

Appartement 45 m²

-9,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tignieu-Jameyzieu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 312 €/m²)

Prix du bien 149 040 €

Frais de notaire (7,5%) 11 178 €

Coût total (bien + notaire) 160 218 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 560 €

Apport minimum conseillé 26 082 €

Mensualité 722 € / mois

Maison 90 m² (3 164 €/m²)

Prix du bien 284 760 €

Frais de notaire (7,5%) 21 357 €

Coût total (bien + notaire) 306 117 €

Coût des intérêts sur 25 ans 129 240 €

Apport minimum conseillé 49 833 €

Mensualité 1 380 € / mois

Acheter à Tignieu-Jameyzieu : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Tignieu-Jameyzieu (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 031 habitants répartis sur 13 km² (599 hab/km²).

Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu affiche un prix moyen de 3 266 euros/m² (médian : 3 312 euros/m²), en évolution de -9,1% sur un an. Les appartements (3 453 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 164 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 312 euros/m² (-9,1% sur un an), l'accès au crédit à Tignieu-Jameyzieu dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Tignieu-Jameyzieu est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tignieu-Jameyzieu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tignieu-Jameyzieu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tignieu-Jameyzieu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tignieu-Jameyzieu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 149 040 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 082 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 760 euros, il faudra environ 49 833 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tignieu-Jameyzieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 312 euros/m² (soit 149 040 euros), la mensualité est d'environ 722 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 760 euros), comptez environ 1 380 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tignieu-Jameyzieu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 149 040 euros coûte 67 560 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Tignieu-Jameyzieu permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tignieu-Jameyzieu en 2026

La ville de Tignieu-Jameyzieu affiche un prix de vente médian de 3 312 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 266 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 031 habitants, la ville présente une densité de 599 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tignieu-Jameyzieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 453 €/m² contre 3 164 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 198 720 €, soit une mensualité de 963 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 751 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 331 200 €, avec une mensualité de 1 605 € (salaire requis : 4 586 € net/mois).

Les prix à Tignieu-Jameyzieu sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tignieu-Jameyzieu	3 312 €	en baisse	8 031
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tignieu-Jameyzieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 312 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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