Guide investissement · 2026

Investir à Thiers en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Thiers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thiers est de 1 389 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 557 €/m² et les maisons à 1 202 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Thiers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thiers (77 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 077 €/mois (mensualité de 377 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (120 200 €), comptez 1 666 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 389 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

11 637

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thiers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 557 €	77 850 €	155 700 €
Maison	1 202 €	60 100 €	120 200 €
Médian	1 011 €	50 550 €	101 100 €

Évolution sur 1 an : -12% · 307 transactions/an

Simulation d'achat à Thiers

Appartement 50 m²

Prix du bien77 850 €
Frais de notaire (~7,5%)5 839 €
Coût total83 689 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)377 €/mois
Salaire minimum requis1 077 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien120 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 015 €
Coût total129 215 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)583 €/mois
Salaire minimum requis1 666 €/mois

Quartiers et secteurs à Thiers

Les principaux quartiers et secteurs de Thiers :

Attractivité : faible · Densité : 260 hab/km² · Superficie : 45 km²

Tous les simulateurs pour Thiers

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Thiers.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Thiers

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Thiers

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Thiers

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Thiers

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Thiers

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Thiers

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Thiers

Simulateur LMNP

Location meublée à Thiers

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Thiers

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Thiers

Simulateur SCI

Achat en SCI à Thiers

Simulateur viager

Viager à Thiers

Questions fréquentes sur l'investissement à Thiers

Quel est le prix moyen au m² à Thiers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thiers est de 1 389 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 557 €/m² et les maisons à 1 202 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thiers ?

Le rendement locatif brut estimé à Thiers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 307 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thiers ?

Pour un appartement de 50 m² à 77 850 €, il faut gagner environ 1 077 € net/mois (mensualité 377 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 120 200 €, il faut 1 666 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thiers ?

Les frais de notaire à Thiers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 77 850 €, comptez environ 5 839 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)