Guide investissement · 2026

Investir à Thiers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Thiers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thiers (35 100 €), il faut un salaire net d'environ 486 €/mois (mensualité de 170 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (101 000 €), comptez 1 400 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

893 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

11 637

Habitants

8,97 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Thiers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	702 €	35 100 €	70 200 €
Maison	1 010 €	50 500 €	101 000 €
Tous logements	893 €	44 650 €	89 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 307 transactions/an

Simulation d'achat à Thiers

Appartement 50 m²

Prix du bien35 100 €
Frais de notaire (~7,5%)2 633 €
Coût total37 733 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)170 €/mois
Salaire minimum requis486 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien101 000 €
Frais de notaire (~7,5%)7 575 €
Coût total108 575 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)490 €/mois
Salaire minimum requis1 400 €/mois

Quartiers et secteurs à Thiers

Les principaux quartiers et secteurs de Thiers :

Attractivité : faible · Densité : 260 hab/km² · Superficie : 45 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Thiers

Quel est le prix au m² à Thiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thiers est de 893 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 702 €/m², une maison 1 010 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thiers ?

Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable de Thiers : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thiers ?

Pour un appartement de 50 m² à 35 100 €, il faut gagner environ 486 € net/mois (mensualité 170 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 101 000 €, il faut 1 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thiers ?

Les frais de notaire à Thiers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 35 100 €, comptez environ 2 633 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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