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Guide investissement · 2026

Investir à Sully-sur-Loire en 2026

Ville de Centre-Val de Loire.

1 535 €

Prix médian / m²

-0,7 %

Évolution 1 an

5 124

Habitants

6,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sully-sur-Loire en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 587 € 79 350 € 158 700 €
Tous logements 1 535 € 76 750 € 153 500 €

Évolution sur 1 an : -0,7 % · 94 transactions/an

Simulation d'achat à Sully-sur-Loire

Appartement 50 m²

  • Prix du bien76 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 756 €
  • Coût total82 506 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)372 €/mois
  • Salaire minimum requis1 063 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien158 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 903 €
  • Coût total170 603 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)769 €/mois
  • Salaire minimum requis2 197 €/mois

Quartiers et secteurs à Sully-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Sully-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 118 hab/km² · Superficie : 44 km²

Tous les simulateurs pour Sully-sur-Loire

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Sully-sur-Loire.

Questions fréquentes sur l'investissement à Sully-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Sully-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sully-sur-Loire est de 1 535 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 587 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Sully-sur-Loire ?
Avec un loyer d'annonce de 8,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 587 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Sully-sur-Loire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Sully-sur-Loire ?
Pour un appartement de 50 m² à 76 750 €, il faut gagner environ 1 063 € net/mois (mensualité 372 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 158 700 €, il faut 2 197 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Sully-sur-Loire ?
Les frais de notaire à Sully-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 76 750 €, comptez environ 5 756 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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