Guide investissement · 2026

Investir à Sucé-sur-Erdre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sucé-sur-Erdre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sucé-sur-Erdre (175 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 426 €/mois (mensualité de 849 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (347 700 €), comptez 4 814 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 505 €

Prix médian / m²

-3,9 %

Évolution 1 an

7 539

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sucé-sur-Erdre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 477 €	173 850 €	347 700 €
Tous logements	3 505 €	175 250 €	350 500 €

Évolution sur 1 an : -3,9 % · 58 transactions/an

Simulation d'achat à Sucé-sur-Erdre

Appartement 50 m²

Prix du bien175 250 €
Frais de notaire (~7,5%)13 144 €
Coût total188 394 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)849 €/mois
Salaire minimum requis2 426 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien347 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 078 €
Coût total373 778 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 685 €/mois
Salaire minimum requis4 814 €/mois

Quartiers et secteurs à Sucé-sur-Erdre

Les principaux quartiers et secteurs de Sucé-sur-Erdre :

Attractivité : forte · Densité : 182 hab/km² · Superficie : 42 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sucé-sur-Erdre

Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sucé-sur-Erdre est de 3 505 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 477 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sucé-sur-Erdre ?

Avec un loyer d'annonce de 13,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 477 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Sucé-sur-Erdre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sucé-sur-Erdre ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 250 €, il faut gagner environ 2 426 € net/mois (mensualité 849 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 347 700 €, il faut 4 814 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sucé-sur-Erdre ?

Les frais de notaire à Sucé-sur-Erdre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 250 €, comptez environ 13 144 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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