Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sucé-sur-Erdre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 707 euros/m² (soit 166 815 euros), la mensualité est d'environ 809 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (394 830 euros), la mensualité monte à environ 1 914 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sucé-sur-Erdre (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sucé-sur-Erdre ?

Pour acheter à Sucé-sur-Erdre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 166 815 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 193 euros. Pour une maison de 90 m² à 394 830 euros, comptez environ 69 095 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sucé-sur-Erdre ?

À Sucé-sur-Erdre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sucé-sur-Erdre. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sucé-sur-Erdre ?

809 à 1 914 € par mois

~809 €/mois

Appartement 45 m² (166 815 €)

~1 914 €/mois

Maison 90 m² (394 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sucé-sur-Erdre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sucé-sur-Erdre (44)

3 707 €

Prix médian / m²

3 657 €

Prix appart. / m²

4 387 €

Prix maison / m²

Transactions / an

394 830 €

Maison 90 m²

166 815 €

Appartement 45 m²

-3,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sucé-sur-Erdre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 707 €/m²)

Prix du bien 166 815 €

Frais de notaire (7,5%) 12 511 €

Coût total (bien + notaire) 179 326 €

Coût des intérêts sur 25 ans 75 885 €

Apport minimum conseillé 29 193 €

Mensualité 809 € / mois

Maison 90 m² (4 387 €/m²)

Prix du bien 394 830 €

Frais de notaire (7,5%) 29 612 €

Coût total (bien + notaire) 424 442 €

Coût des intérêts sur 25 ans 179 370 €

Apport minimum conseillé 69 095 €

Mensualité 1 914 € / mois

Acheter à Sucé-sur-Erdre : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Sucé-sur-Erdre (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 539 habitants répartis sur 42 km² (182 hab/km²).

Le marché immobilier à Sucé-sur-Erdre affiche un prix moyen de 4 374 euros/m² (médian : 3 707 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les maisons (4 387 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 657 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 707 euros/m² (-3,9 % sur un an), l'accès au crédit à Sucé-sur-Erdre se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Sucé-sur-Erdre est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Avec un prix médian de 3 707 euros/m² (-3,9 % sur un an), le marché à Sucé-sur-Erdre se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sucé-sur-Erdre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sucé-sur-Erdre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sucé-sur-Erdre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 166 815 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 193 euros. Pour une maison de 90 m² à 394 830 euros, il faudra environ 69 095 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sucé-sur-Erdre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 707 euros/m² (soit 166 815 euros), la mensualité est d'environ 809 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (394 830 euros), comptez environ 1 914 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sucé-sur-Erdre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 166 815 euros coûte 75 885 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Sucé-sur-Erdre, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sucé-sur-Erdre en 2026

La ville de Sucé-sur-Erdre affiche un prix de vente médian de 3 707 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 539 habitants, la ville présente une densité de 182 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sucé-sur-Erdre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 657 €/m² contre 4 387 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 420 €, soit une mensualité de 1 078 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 370 700 €, avec une mensualité de 1 797 € (salaire requis : 5 134 € net/mois).

Les prix à Sucé-sur-Erdre sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sucé-sur-Erdre	3 707 €	en baisse	7 539
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sucé-sur-Erdre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 707 €) est inférieur au prix moyen (4 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Sucé-sur-Erdre

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